Привет, инвесторы! Вот и кончилось лето, а вместе с ним закончился август, ну а я традиционно пишу отчет, честно рассказываю про результаты и не унываю! Отчитываюсь как перед вами, так и перед самим собой. У большинства (хорошо, что не у всех) блогеров не принято честно показывать свои результаты и размер портфеля, но лично я ничего не скрываю. Без лишних прелюдий и расшаркиваний — погнали!
Меня зовут Лекс, и я веду канал «Пассивный доход» — подписывайтесь.
Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.
Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.
Переговоров почти не было, директор ЦРУ приезжал поговорить о переговорах. Эскалация нарастает. Мира на горизонте не видать.
В августе было планомерное снижение, но рынок не грохнулся. Остаемся на низких уровнях, приятных для покупок.
Инфляция постепенно стабилизируется. Дивидендный сезон закончился, ждем следующий. ОФЗ продолжают радовать высокой доходностью.
Как и планировал пополнил портфель на 30 000 ₽ и купил активы, приносящие реальный пассивный доход — акции, облигации и фонды недвижимости.
Эти топовые посты вам тоже понравятся:
Прошло 14 месяцев, как я начал свой инвест-путь. Может показаться что мало, но у некоторых и того нет. А пенсия все ближе и ближе с каждым днем.
Моя ЦЕЛЬ №1 на этот год остается неизменной — пополнить портфель на 360 000 ₽. Т. е. дисциплинированно пополнять портфель и закупаться активами каждый месяц. Восьмой шаг года сделан! В августе было восьмое пополнение года и четырнадцатое, если смотреть с начала моего пути. 240 из 360 тысяч в 2026 году — все идет по плану.
Я продолжил действовать по доходной стратегии.
✅ Хэдхантер — 1 акция. Поднял резюме повыше.
✅ Банк СПб — 1 лот (10 акций). Шаверма со вкусом дохода.
✅ Татнефть-ап — 5 акций. Заправился без очереди.
✅ Сбер — 7 акций. Это зеленая классика.
✅ ОФЗ 26233 — 6 облигаций
✅ ОФЗ 26240 — 6 облигаций
✅ ОФЗ 26250 — 3 облигации
✅ ПГК 3Р-04 — 10 облигаций
✅ Парус-КРАС — 4 штуки
✅ Парус-ЗОЛЯ — 4 штуки
✅ САБ 3 — 4 штуки
ОФЗ у меня 6 выпусков, но в августе купил не все, а лишь 3. Те, которые дешевле, вследствие чего доля отстала от дорогих.
Кроме пополнения, была накоплена приличная сумма с дивидендов, купонов и ренты, так что всего потратил более 40 тысяч!
Как вы знаете, для меня рост или падение портфеля второстепенно. Я смотрю на размер пассивного дохода, но и динамику тоже показываю.
💰 Суммарно вложил: 360 000 ₽
📈 На конец августа: 345 769 ₽
📈 Прибыль: -14 230 ₽ (-4%)
📈 Доходность XIRR: -7,26%
Для любителей сравнивать: Портфель обгоняет MCFTRR на 40 499,77 ₽ (13,27%) за все время.
Состав моего портфеля на конец месяца:
Каждая часть портфеля диверсифицирована, а в целом мой портфель выглядит достаточно консервативным — акций менее половины, и все дивидендные! Впрочем, идеальный портфель под пассивный доход у каждого свой. У меня такой, у вас другой. У чела из соседнего дома, который знаком с другим челом, третий. И это нормально.
Получено за август: 8 020,45 ₽ — это купоны по ОФЗ и корпоративным облигациям + выплаты от фондов недвижимости + дивиденды. И это (барабанная дробь)… это новый рекорд пассивного дохода! Ну а если сравнивать с прошлогодним августом, то тогда было лишь 422 рубля! Рост пассивного дохода 1800,47%! Круто.
Прогнозный пассивный доход на 12 месяцев: 12,35% (42 651,92 ₽ в год с учетом налогов)
Годовой пассивный доход уже 142% от суммы ежемесячного пополнения! Я пополняю портфель не один, портфель также пополняет себя сам! Доросли до тринадцатой зарплаты и небольшого бонуса к ней. Постепенно вклад портфеля в общее дело становится все больше и больше. Важно не опускать руки, идти к цели и по возможности увеличивать пополнения. Пока что могу себе позволить по 30 000 ₽ (ипотека, жена, дети, маленькая ЗП, ну сами понимаете), потом смогу больше.
В августе мой портфель не вырос, минус увеличился, несмотря на то, что я на него не обращаю внимания. Главное, что пассивный доход устойчиво увеличивается. Я стал еще на 1 шаг ближе к цели. И я доволен!
Останавливаться нельзя. Ни на минутку, ни на секундочку. Портфель растет, позади 14 шагов, впереди еще десятки и сотни. Идем вперед! Только вперед!
Спасибо, что дочитали. До встречи в следующих постах, не скучайте 😉 Ну и делитесь своими достижениями и результатами.
Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой великолепный MAX-канал и/или телеграм-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.
Мои ссылки: MAX — мой основной канал | Телеграм | Смартлаб | Дзен | Публичный портфель
Еще по теме:
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать уведомления о новых обновлениях, информации, скидках и т. д.
