Всплеск объемов торгов подготавливался фундаментальным ухудшением позиций сектора девелопмента в РФ на протяжении 2025–2026 гг. из-за жесткой ДКП Банка России. Отмена с 1 января 2026 года моратория на штрафы за срыв сроков сдачи жилья кратно увеличила судебные выплаты покупателям (на фоне задержки сдачи 86,5% объектов компании). Отчет (МСФО 1H2026), опубликованный в конце августа, показал падение выручки на 31% и чистый убыток в размере 22,3 млрд рублей(против прибыли годом ранее).
Скорректированная EBITDA упала на 27%, а отношение чистого долга к EBITDA взлетело до опасных 3,88х. Попытки компании в начале 2026 года получить льготный кредит от государства на 50 млрд рублей завершились отказом Минфина, что лишило рынок надежд на спасение за счет бюджета. Августовский приток капитала от инвесткомпании из Казахстана (выкупившей ~18% акций) лишь временно сдержал падение и судя по всему средства закончились.
Всплеск объемов в бумагах «Самолета» — это классическая капитуляция покупателей, здесь другого не дано. Сочетание жесткой ДКП, огромной долговой нагрузки (чистый долг >760 млрд руб.), провального отчета за полугодие и налоговых исков полностью перечеркнуло инвестиционный кейс застройщика.
Текущий аномальный оборот отражает панический выход ритейла из актива с фиксацией крупных убытков. Поступающий объем ликвидности абсорбируют спекулянты и HFT-алгоритмы, зарабатывающие на шортах и внутридневном скальпинге. Параллельно Совет директоров крупнейшего конкурента — группы ПИК принял решение о прекращении публичного статуса (делистинге) и выкупе акций мажоритарием. Частные инвесторы экстраполировали этот кейс на «Самолёт», начав массово избавляться от акций застройщика из-за страха блокировки капитала в непубличном активе.
Еще по теме:
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать уведомления о новых обновлениях, информации, скидках и т. д.
