В продолжение этого поста smart-lab.ru/mobile/topic/1355429/ решили сухо и в цифрах сравнить два крупнейших фонда недвижимости США и РФ. ____ 1️⃣ 🇺🇸 PROLOGIS ($PLD) — крупнейший в мире публичный REIT, который специализируется на логистической и промышленной недвижимости. •Компания в текущем виде существует с 1997 года •По состоянию на 2кв2026 компания владеет / управляет 5929 зданиями и сооружениями в 20 странах, что составляет ~120 млн квадратных метров •Капитализация компании сейчас составляет ~$120 млрд.
Для сравнения, стоимость Сбера ~ в 1.5 раза ниже •Сумма активов, которыми владеет и/или управляет компания составляет ~$240 млрд •Среднедневной оборот акций PROLOGIS ~₽42 млрд (прям как весь наш рынок акций в последнее время) •Дивиденды Компания выплачивает дивиденды ежеквартально. Сейчас — $4.
28 на акцию в годовом выражении (3.3% дивдоходность) PROLOGIS увеличивала дивиденды на протяжении 12 лет подряд, а среднегодовой темп роста за последние 5 лет составил около 11.7%.
Если в октябре 2016 года условно вложить $10000 в фонд и реинвестировать все дивиденды, к 7 октября 2026 года получилось бы около $34000 (~13% годовых) ____ 2️⃣ 🇷🇺 ЗПИФ «Современный 7» — крупнейший дивидендный фонд недвижимости в России по объему активов. Находится под управлением УК «Современные фонды недвижимости» (входит в экосистему Сбера) •Фонд сформирован в 2021 году •Владеет 18 объектами коммерческой недвижимости общей площадью ~1,2 млн. квадратных метров •Капитализация фонда: ~₽115 млрд.
•Среднедневной оборот торгов: ~₽1.4 млн •Дивиденды выплачиваются ежеквартально. Размер выплаты плавающий и зависит от фактически собранной арендной выручки за вычетом комиссий фонда.
По итогам 2025 года фонд выплатил ~10.5% годовых. •Если бы вы вложили ₽1 млн.
с момента основания, то получили бы совокупную доходность +86.1% за 5.5 лет.
Или же ~12.3% годовых. ____ Как небо и земля.
При этом, если бы вы вложили 10000$ в S&P500 Total Return, то получили бы ~$42700 (~15.5% годовых). А сколько бы у вас было, если бы вы вложили те же $10000 на 10 лет в Индекс Мосбиржи полной доходности? >8% годовых или меньше <8% годовых? Ответ в комментариях.
Еще по теме:
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать уведомления о новых обновлениях, информации, скидках и т. д.
