Ключевая ставка 14%, кредиты под 20–25% и ипотека под 19%: экономист объяснил, когда ждать смягчения — и в каких случаях рефинансирование действительно выгодно

Источник Петербург2 Сегодня 04:14
36
Нейтральная окраска записи

Тем, кто планирует взять кредит, рассказали, чего ждать после 23 октября

Заседание Банка России 23 октября вряд ли принесёт заёмщикам хорошие новости: ставки по кредитам останутся высокими, а ипотека — вряд ли подешевеет до конца 2027 года. Рассказываем, на какие цифры ориентироваться, когда снижение станет реальным и почему при рефинансировании важна не рекламная ставка, а полная стоимость кредита.

Эксперт не ожидает заметного удешевления кредитов до конца 2026 года. Снижение станет реальным лишь после чёткого сигнала регулятора о переходе к более мягкой денежно-кредитной политике, который, по оценке аналитика, возможен не раньше первого квартала 2027 года.

При текущей ключевой ставке в 14% участники рынка исходят из её сохранения на заседании 23 октября, что продолжит поддерживать высокий уровень стоимости заёмных средств.

Что с ипотекой

На ипотечном рынке динамика также не предполагает быстрого снижения стоимости займов. Средняя ставка по ипотеке, по словам аналитика, составляет порядка 19% и вряд ли изменится после предстоящего заседания.

Умеренное снижение до уровня 15–17% эксперт допускает лишь к концу 2027 года. Правда, при условии устойчивого замедления инфляции до 4–5%. Тем, кому жильё требуется срочно, аналитик рекомендует ориентироваться на действующие условия кредитования.

Что важно знать о рефинансировании

Отдельное внимание эксперт уделяет вопросу рефинансирования. Оно целесообразно при разнице ставок более чем на 3–4 п.п. При меньшем разрыве экономия может не оправдать сопутствующих расходов.

Что учитывать при сравнении предложений:

Не только заявленную процентную ставку, но и полную стоимость кредита (ПСК) — она включает более широкий круг затрат и точнее отражает реальную финансовую нагрузку

Оставшийся срок займа

Издержки на переоформление

Подпишитесь на Peterburg2 в MAX и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале и в Гугл. Тут интересно и круто.

Читайте на Peterburg2.ru

Еще по теме: