Застройщики задерживают старты продаж: – Объём жилья с неоткрытыми продажами – 28,7 млн кв. м (почти 24% от строящегося фонда). – Доля «быстрых» стартов (в течение 30 дней после публикации декларации) снизилась с ~50% до 41% в январе–апреле 2026 года. – У крупных девелоперов (топ-10) доля быстрых стартов – 52%, у мелких (ранг 101+) – 36%. – Причина – неопределённость спроса и ожидание улучшения конъюнктуры.
Рынок аренды: – Предложение в мае впервые снизилось с начала года (–2%, до 125 тыс. объявлений), но всё ещё значительно выше уровней 2023–2025 годов (57–97 тыс.). – Растёт доля студий – 16% новых публикаций (против 12–13% в 2024–2025, 6% в 2021). – Цены стабилизировались или снизились: студия – 36 тыс. руб./мес. (–3% г/г), однушка – без изменений, двушка – 58 тыс. (–5% г/г), трёшка – 103 тыс. (–1% г/г).
Опросы населения: – Условия для продажи жилья оценивают как хорошие – 39% (рост с 33–36% в последние полгода). – Доля россиян, желающих улучшить жилищные условия, но не имеющих возможности, выросла до 33% (исторический максимум). – Доля планирующих улучшение упала до 27%. – Ожидания роста цен медленно снижаются: 50% в мае (с 54% в начале года).
Показатели рынка (январь–май 2026 г.): – Запуски новых проектов: 16,2 млн кв. м (+11% г/г). – Строящееся жильё: 119,8 млн кв. м (+2%). – Ввод жилья (всего): 35 млн кв. м (+22%), в том числе ИЖС – 22,4 млн кв. м (+32%). – Выдача ипотеки: 392,9 тыс. кредитов на ₽1 736 млрд (+45% / +46% г/г). – «Семейная ипотека»: 157,4 тыс. на ₽936,4 млрд (+4% / +9%). – Зарегистрированные ДДУ физлиц: 1 103,7 тыс. (+14%).
Источник: t.me/domresearch/893Еще по теме:
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать уведомления о новых обновлениях, информации, скидках и т. д.
