Но это лирика, а теперь посмотрим на ТОП. Ожидаемо, его возглавила Москва — прекрасная столица нашей любимой Родины, жить в которой не только счастье, но и довольно дорого, даже с московской зарплатой. Представьте как нужно поднапрячься, чтобы переселиться сюда из депрессивного региона (я всегда вспоминаю фильм «Время» и плату за проезд из зоны в зону).
Удивлением для меня стало то, что дальше за Москвой идет отнюдь не северная столица, не Казань и не Краснодар, а Нижний Новгород и Калининград, и лишь за ними, прекрасный Санкт-Петербург. И если вы думаете, что в Калининграде, как и в Москве, нереально разогнаны цены на недвижимость, то скорее все же нет. Разогнаны льготными ипотеками, покупателями из Москвы СПБ и севера, туриндустрией, инвесторами, да, но ключевое — это отсутствие более менее приличных заработных плат (~60к на руки).
Ну и конечно же, совершенно очевидно, что ключевая, а вслед за ней и ипотечная ставка, рвут баяны. Совсем недавно я запрашивал финансирование на одну квартиру, и мне предложили кредит под ~21%. Тут уж никакое увеличение ЗП сильно не поможет.
И даже при всём при этом, цены на недвижимость, пока продолжают расти. Посмотрим, куда нас это заведет.
22.07.2026 Станислав Райт — Русский Инвестор
Еще по теме:
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать уведомления о новых обновлениях, информации, скидках и т. д.
