ЗПИФ Акцент 4 анонсировал эмиссии на 600 млн ₽, а привлек 306

• Источник smart-lab Сегодня 14:42
• 8
• Нейтральная окраска записи

Итоги 1 полугодия 2026 (для квалов, ТЦ «Сокольники»): — Доходность 25,4% при целевых 23–24%: от аренды 12%, переоценка 13,3% — РСП: с 1 330,91 до 1 419 ₽ (+6,6%) — Вакансия 0%, посещаемость +5% к прошлому году — Биржевая цена в среднем 1 418 ₽ при РСП 1 419 ₽ Главный вопрос — допвыпуск паев (SPO) По финмодели фонд планирует погасить в 2026 кредит 1,2 млрд ₽ через допвыпуск паев. УК анонсировала два SPO (200 млн в апреле, 300 млн в июне) как «успешно завершенные» + два размещения в стакане по 50 млн. Фактически привлечено 305,6 млн: посчитал по выпущенным паям, подтвердил у представителя УК. Осталось около 900 млн — втрое больше. В таком темпе уйдет еще примерно полтора года, тогда как погашение запланировано на 2026. SPO «успешно завершено» и фактически привлеченные деньги — не одно и то же. Объем выпущенных паев раскрывается публично, сверить может каждый.

 

Интересна тема ЗПИФ недвижимости — больше разборов в телеграм-канале| MAX.

Вам также может понравиться