Рынок ипотечных облигаций ДОМ.РФ обновил исторический максимум: на конец июня в обращении находилось 86 выпусков на ₽2,15 трлн (+25% г/г). Это 98% всего рынка ипотечных ценных бумаг — Аналитика ДОМ.PФ

Источник smart-lab Сегодня 15:31
88
Нейтральная окраска записи

Главное из материала «Обзор рынка ипотечных облигаций II кв 2026 года. Август 2026 г.» от Аналитического центра ДОМ.РФ:

Объём и размещение: за квартал размещено 4 выпуска на ₽159,5 млрд, полностью обеспеченных льготной ипотекой. Банк ДОМ.РФ выпустил три выпуска (104,5 млрд руб.), Альфа-Банк – один (55 млрд руб.).

Доходность и спреды: доходность ИЦБ в июне – 14,9% (–0,1 п.п. к марту). G-спред к ОФЗ составил 82 б.п., Z-спред – 25 б.п. (снижение на 58 б.п. за квартал).

Структура покрытия: доля льготной ипотеки в пулах достигла 41% (+18 п.п. за год). Средневзвешенная ставка пула (WAC) – 9,1%.

Качество закладных: текущий LTV – 53,3%, PTI – 31,3%. Доля просрочки 90+ – 0,5% (почти в 3 раза ниже среднерыночной, 1,5%). Темп досрочного погашения (CPR) – 8,6% (стабильно низкий благодаря льготной ипотеке).

Рынок РЕПО: операции РЕПО с ИЦБ ДОМ.РФ (без учёта КСУ) достигли ₽13,2 трлн за квартал, в том числе с центральным контрагентом – рекордные ₽13,1 трлн (+29% кв/кв). Рост связан с ограничениями по концентрации в нормативе краткосрочной ликвидности.

Инвесторы: 87% бумаг (1,9 трлн руб.) находится на балансах банков, 6,3% – у НПФ, СК, УК (134,5 млрд руб.).

Источники: t.me/domresearch/945, t.me/domresearch/946

Еще по теме: