После нескольких кварталов снижения спроса российский рынок складской недвижимости начал оживать. Перелом произошел в конце июля после атак на 23 распределительных центра Wildberries в 16 регионах.
Дополнительные площади потребовались самому маркетплейсу, компаниям, работавшим рядом с поврежденными комплексами, а также селлерам, которые стали активнее искать собственные склады для хранения товара. При этом часть арендаторов теперь избегает объектов, где размещаются крупные маркетплейсы, опасаясь новых атак.
До этого рынок двигался в противоположную сторону. В I полугодии объем свободных складских площадей в России вырос более чем вдвое, до 3 млн кв. м. В Московском регионе вакантность достигла 6,5–7,8%, сделки сократились на 42% г/г, а ставки аренды складов класса А снизились на 17% за год, до 10,25 тыс. руб. за кв. м.
Если спрос со стороны маркетплейсов и продавцов сохранится, последствия атак могут ускорить поглощение избыточного предложения и остановить дальнейшее падение арендных ставок. Источник: www.forbes.ru/biznes/566935-gorasee-predlozenie-kak-ataki-na-wildberries-izmenili-rynok-skladskoj-nedvizimosti?utm_source=forbes&utm_campaign=lnews
Еще по теме:
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать уведомления о новых обновлениях, информации, скидках и т. д.
