Госкорпорация Дом.рф объявила аукцион по продаже исторического комплекса бывших императорских конюшен, расположенного в Петергофе на улице Аврова, 2А.
Автором проекта выступил архитектор Николай Бенуа, выбравший для постройки стиль неоготики: краснокирпичные стены, стрельчатые проёмы и зубчатые парапеты придают комплексу сходство со средневековым английским замком.
В лот включены здания общей площадью 11,9 тыс. кв. м, а также право аренды земельного участка площадью 3,2 га. Все строения имеют статус объектов культурного наследия федерального значения.
Стартовая цена лота — 204,93 млн рублей. Торги назначены на 27 ноября, приём заявок открыт до 23 ноября.
Для участия потребуется внести задаток в размере 129,3 млн рублей.
Как отмечается в описании лота, масштаб объекта, его историческая ценность и выразительная архитектура в духе средневекового замка открывают возможности для крупного коммерческого проекта.
Среди вариантов — гостиница, офисные пространства или просторная галерея. Не исключается и сохранение первоначальной функции: предполагается создать здесь элитный конноспортивный комплекс с отелем.
Изначально в комплекс входили конюшни, каретные сараи, кузница, ветеринарная лечебница, сеновалы, где могло содержаться до 328 лошадей, а также жилые помещения для персонала. Центральным элементом был манеж с открытыми деревянными стропилами и императорской ложей.
В советские годы эти помещения использовались под санаторий «Петродворец».
Победитель торгов будет обязан провести реставрацию и сохранить здания — на это отводится 7 лет. Для восстановления объекта культурного наследия инвестор может получить льготное финансирование по ставке 9% годовых, а если объект приспособят под гостиницу — 6%. Об этом сообщили в Дом.рф.
Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры предлагало организовать здесь конноспортивный комплекс со школой верховой езды, в том числе для детей и подростков, а также музейно-выставочное пространство, конюшни, гостиницу и ресторан. Однако проект так и не был реализован.
Конкуренция в этой локации пока невысока: в Петродворцовом районе работает 5 отелей с общим номерным фондом 400 номеров, что составляет почти 10% от общего объёма загородного предложения Петербурга и Ленобласти. На отели категории 4 звезды приходится 68% номерного фонда, на 5 звёзд — 32%.
Еще по теме:
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать уведомления о новых обновлениях, информации, скидках и т. д.
