Российские банки охотно работают с заемщиками старшего возраста: пожилые клиенты отличаются высокой платежной дисциплиной, а потому редко становятся проблемой для кредитных организаций. Об этом рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента компании недвижимости Татьяна Решетникова, передает ТАСС.
По ее словам, из реальной практики риелторов предельный возраст ипотечника на момент заключения сделки достигает 72 лет.
Самый показательный случай — работающий пенсионер из Уфы. В 72 года он оформил ипотеку на вторичное жилье по ставке 19% на 10 лет. На втором месте — супруги из Калуги, купившие дом в кредит на 4 года под 21,8%. На момент оформления мужчине было 69 лет, а его жену пришлось вывести из состава созаемщиков: она старше супруга. Замыкает тройку пара из Тюмени — 65 и 59 лет, — которая приобрела пансионат в ипотеку на 9 лет под 19%.
Решетникова объяснила, почему банки лояльны к возрастным клиентам: они дисциплинированно вносят платежи и обычно готовы внести 50-60% стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса. Основная сложность для пожилых людей — цена страхования жизни и здоровья: из-за повышающих коэффициентов нередко выгоднее совсем отказаться от полиса, допустив небольшой рост ставки по кредиту.
Сколько лет может быть заемщику, зависит от правил конкретного банка. К примеру, в Сбербанке кредит нужно полностью погасить до достижения 75 лет.
Ранее ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута предупредил о рисках самостоятельной покупки жилья в России: отказ от услуг профессионального посредника может обернуться серьезными финансовыми потерями. Благодаря грамотному консультированию и экспертной оценке удается надежно защитить сделку и свести к минимуму риски — в том числе вероятность столкнуться с мошенническими схемами, которые время от времени появляются на рынке.
Еще по теме:
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать уведомления о новых обновлениях, информации, скидках и т. д.
