Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила инициативу, которая позволит покупателям обращаться в суд в связи с недостатками товаров или недвижимости даже после истечения стандартного двухлетнего периода, при условии, что сами дефекты были обнаружены в установленный законом срок. Как сообщил ТАСС источник в аппарате кабинета министров, документ в ближайшее время может быть вынесен на заседание правительства.
Согласно положениям законопроекта, общий трехлетний срок исковой давности в подобных ситуациях будет исчисляться не с даты приобретения имущества, а с момента официального уведомления продавца об обнаружении недостатков. Данная норма будет распространяться как на обычные потребительские товары, так и на объекты недвижимости.
Разработка инициативы ведется во исполнение постановления Конституционного суда РФ. В настоящее время Гражданский кодекс РФ устанавливает, что при отсутствии гарантийного срока или срока годности недостатки должны быть выявлены в разумный срок, но не позднее двух лет со дня передачи товара покупателю (если более длительный период не предусмотрен законом или договором купли-продажи).
Поводом для пересмотра правовых норм послужило обращение жительницы Астрахани Надии Батраковой. В 2020 году она приобрела нежилое помещение стоимостью свыше пяти миллионов рублей, которое впоследствии подвергалось систематическим затоплениям сточными и дождевыми водами, что сделало невозможным ведение бизнеса. В марте 2023 года покупательница направила продавцу требование о расторжении договора. Хотя суд первой инстанции удовлетворил ее иск, апелляционная инстанция отменила это решение, сославшись на пропуск двухлетнего срока с момента заключения договора и передачи имущества.
Рассмотрев жалобу гражданки, Конституционный суд РФ признал действующую редакцию соответствующей нормы Гражданского кодекса неконституционной ввиду создаваемой ею правовой неопределенности. Высшая инстанция предписала законодателю внести необходимые изменения в правовое поле, а дело Батраковой направить на новое рассмотрение.
Ранее юрист Антон Арифулин разъяснил алгоритм действий для покупателей, столкнувшихся с отказом продавца в замене некачественного товара. По его словам, устные ответы сотрудников магазина не имеют юридической силы, поэтому потребителю необходимо направлять официальную письменную претензию.
Еще по теме:
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать уведомления о новых обновлениях, информации, скидках и т. д.
