Друзья! Решил поприкидывать возможные вариации развития событий… На сколько я понимаю сейчас люди в среднем берут ипотеки примерно по такому раскладу, 5-6 млн первоначалка и платёж 50-60 тыс в месяц, получается фатэра за 15 плюс минус пару лямов по итогу на 15 лет… Хотя хз, может и на 20 лет… Ну там у кого то льготные все дела… Пусть будут такие вводные! Решил рассмотреть антиипотеку по следующим параметрам… Это 5 млн первоначалки, пополнения 30 тыс в месяц, капитализация процентов пускай 2 раза в год, ставка 12% годовых, срок 15 лет! Посмотрим во что это превратится? Итого получилось 43,3 млн… Поиграем маленько с цифрами? поменяем 30 тыс на 50 тыс и тогда уже получится 53 млн… 30 тыс и 15% годовых? 63 млн… 50 тыс и 15% годовых? 75 млн....
Хорошо! Допустим! Давайте предположим, что срок не 15 лет, а 30 лет… Хотя не! 30 много, начнём с 25 лет… 30 тыс пополнений и 12% годовых 25 лет — 145 млн… 30 тыс пополнений, 15% годовых 25 лет — 275 млн… Докинем пяток лет? 30 тыс пополнений, 12% годовых, 30 лет — 263 млн. 30 тыс пополнений, 15% годовых, 30 лет — 570 млн… Не будем останавливаться! 50 тыс пополнений, 12% годовых, 25 лет! — 181 млн. 50 тыс пополнений, 15% годовых 25 лет! — 335 млн.
50 тыс пополнений, 12% годовых, 30 лет! — 328 млн. И 50 тыс пополнений, 15% годовых, 30 лет! — 695 млн Наш рекордсмен! Мы примерно поняли какое очертание потенциальных циферок при потенциальных вложениях и ситуациях… Давайте прикинем на сколько потенциально может вырасти недвига? Ну потенциально думаю может сделать х2 за 10 лет, а может и стагнировать! Вполне может! Были периоды, когда после роста недвига 10 лет падала, правда потом 10 лет росла усиленными темпами! Ну хз, давайте допустим за за 10 лет сделает х2, потом ещё за 10 лет, сделает ещё х2, то есть +300% то есть в 3 раза за 20 лет… ну пусть за ещё 10 лет ещё х2 сделает итого получится за 30 лет +500%… Ну допустим… Квартира за 15 млн, при раскладе х6 превращается в квартиру за 90 млн..
.. Вообщем тут пища всем своя для размышлений! Моё дело было посчитать и написать! Дальше все сами!
Еще по теме:
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать уведомления о новых обновлениях, информации, скидках и т. д.
