В Москве наблюдается заметный сдвиг в предпочтениях сотрудников относительно организации рабочего пространства. На сегодняшний день 44% респондентов отдают предпочтение гибридным моделям, сочетающим коворкинги, переговорные комнаты и зоны общего отдыха. Такие данные приводит исследование компании STENOY, пишет «Газета.Ru.
Практически такую же долю (43,8%) составляют сторонники классических индивидуальных кабинетов. В то же время концепция открытых пространств (опенспейс) стремительно теряет актуальность: комфортными для работы в таком формате себя видят лишь 8,5 процента опрошенных.
Выявлена и другая устойчивая тенденция: стабильный спрос на рабочие места, расположенные на средних этажах бизнес-центров (с четвертого по седьмой). Этот вариант выбрали 38,5% участников, аргументируя выбор оптимальным компромиссом между качеством вида из окна и временем ожидания лифта. Нижние уровни (с первого по третий этаж) привлекательны для 26,9% сотрудников, для которых приоритетом является оперативный доступ к объектам стрит-ритейла и бытовым услугам. Традиционно престижные верхние этажи (811 и выше), отличающиеся панорамными видами и высокой инсоляцией, оказались в приоритете лишь у 21,5% респондентов. Затруднились с выбором 13,1% опрошенных.
Управляющий партнер STENOY Илья Фролов подчеркнул, что архитектурный облик здания по-прежнему играет важную роль, однако его ценность неразрывно связана с внутренней эргономикой. Почти 47% участников заявили, что статусность бизнес-центра влияет на их мотивацию, но исключительно при условии высокого уровня внутреннего комфорта. Еще 36,9% уверены, что сама по себе эстетика фасада делает рабочий процесс приятнее и формирует положительный имидж компании. Лишь 14,6% назвали внешний вид второстепенным фактором по сравнению с функциональностью, а 1,5% затруднились ответить. В совокупности более 83% сотрудников признают значимость архитектуры при оценке рабочего места.
Помимо визуальной составляющей, при оценке бизнес-центров работники руководствуются сугубо практическими критериями. Ключевое значение имеют современные системы вентиляции и кондиционирования (63,8%) и наличие собственной парковки (63,5%). Более половины респондентов (56,5%) высоко оценивают наличие в здании кафе и ресторанов, а 55,8% обращают внимание на благоустроенные зоны отдыха на территории. Для 51,5% критически важна транспортная доступность (близость к станциям метро и МЦК), а 48,5% ценят панорамное остекление. Меньший вес имеют встроенный ритейл, такой как магазины, аптеки и салоны красоты (35,8%), фитнес-центры (21,2%) и дизайнерские лобби с зонами ожидания (16,9%).
Особое внимание в исследовании уделено парковочной инфраструктуре. Более 60 процентов (60,4%) опрошенных считают наличие паркинга обязательным требованием к бизнес-центру, что коррелирует с данными о том, что 38,1% москвичей добираются до работы на личном автомобиле. При этом свыше 22% сотрудников выдвигают дополнительное условие: наличие в паркинге зарядных станций для электромобилей.
Ранее руководитель направления аналитики коммерческой недвижимости девелоперской компании Дарья Петрова рассказала, что наличие неформальных зон в рабочем пространстве положительно влияет на мотивацию 79% персонала.
Еще по теме:
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать уведомления о новых обновлениях, информации, скидках и т. д.
